【双11】一个让剁手党拍案而起的消息阿里巴巴旗下,买房 上线 学区房 双11 las 特价房

    一个让剁手党拍案而起的消息阿里巴巴旗下,买房 上线 学区房 双11 las 特价房

阿里巴巴旗下阿里拍卖披露，今年天猫双11期间，将有超10000套特价房源参与“促销”，其中部分覆盖多地热门学区房、地铁房和景区房等，这也是天猫双11首次可买房。

值得注意的是，电商巨头火力全开应战双11，京东也对外宣布双11要卖房。

10月12日，在京东首届科技地产大会上，京东房产方面透露，在即将到来的京东11.11全球好物节上，京东将在70城联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源，新房全款5折起，优惠额超3亿元。

10月25日，首批特价学区房已经上线，消费者可以开始选购、交保证金，10月29日(下周二)将集中开卖。

券商中国记者在阿里拍卖网站上看到“特价房捡漏”、“不止7折”等标语，摆在最显眼位置的房源即是“双11学区房”。

起拍价大幅低于市场价，引发围观今年9月份，阿里拍卖曾挂出一套“1元起拍”的杭州学区房，面积80多平米，当时吸引了10万名围观群众。

经过239次的加价和142次的延迟成交，最终以609.5万元的价格卖出，比实际的挂牌价格640万元，低了整整30.5万元。

与在淘宝购买其他商品相比，通过阿里拍卖购买特价房流程要稍微复杂一些：交保证金、出价竞拍，竞拍成功之后才付款发货。

阿里拍卖表示，“以双11当天的拍卖活动举例，会从11月10号早上10点钟开始，11月11号的早上10点钟结束，如果到时还有人在竞价，会延迟到没有人再继续出价为止。

”券商中国记者浏览已经上线的特价房信息发现，热门学区房的起拍价大多低于市场均价10%~30%，也有低于市场价格35%，甚至42%的案例。

记者注意到，尽管这一波房源刚刚上线，拍卖标的杭州市上城区复兴南苑9幢2单元203室已经吸引了上万人围观，而杭州市上城区一套起拍价低于市场价四成的学区房也已吸引了超4000人围观。

京东：双11投放6000套特惠房源10月12日，在京东首届科技地产大会上，京东房产方面透露，在即将到来的京东11.11全球好物节上，京东将在70城联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源，新房全款5折起，优惠额超3亿元。

通过ar/vr、全景漫游、电子沙盘等多媒体技术获得项目信息。

目前，京东双11已推出“房价特惠”：1111购房补贴高至182万元。

同时，京东推出“1亿补贴击穿底价”活动，即9.9元可领取上万元补贴。

以深圳地区为例，根据不同楼盘，9.9元可兑换2万元-9万元补贴。

据券商中国记者了解，线下拍卖时期，司法拍卖主要以委托拍卖行拍卖为主，由拍卖行进行推广，但由于信息局限性等原因，大家对拍卖，甚至法拍了解甚浅，且委托拍卖，意向竞买人需去拍卖行签署委托拍卖协议，成交后需支付拍卖佣金等导致参与度低，成交率低。

而如今已是线上拍卖的成熟期：首先拍卖平台是免费的，最高院指定拍卖平台包括淘宝网、京东网、人民诉讼资产网、中国拍卖协会、公拍网等等。

其次网络拍卖实行初期，全国各地均出现司法辅助公司协助法院开展网络司法拍卖工作，承揽执行工作中大量繁琐的事务性工作，法官得以从繁重的事务工作中抽身开来，专注于案件本身。

举例而言，a借b的钱，约定以自有房产抵押给b，到期不能还款，根据《担保法》，b不能直接取得抵押房产，也只能向法院申请a还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖a的房产来还款。

在竞买之后的过户环节，凭法院出具的《裁定书》和《协助执行通知书》，即可执行强制过户，各区的房地产交易中心需配合过户，也没有对买家的地域性“设限”。

有法拍房中介机构相关人士告诉记者，“随着市场对法拍房投资价值的认可，目前国内一线城市北上广深等地，银行机构已经可以为法拍房提供贷款服务，但在广大二三线城市，金融机构还没有覆盖这一领域。

”记者注意到，针对司法拍卖房产，阿里拍卖已经上线“一键贷款”服务，号称“1分钟申请，两天内审核，最高可贷7成”。

“如果买家违约，逾期未支付拍卖款，妨害法院执行的，法院可能会处以罚款、等处罚。

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